Question 1

¿Se puede legalizar una ampliación no declarada?

Accepted Answer

Sí, dependiendo de su compatibilidad urbanística. Puede legalizarse mediante licencia si es conforme, o regularizarse por antigüedad o AFO si no lo es.

Question 2

¿Qué pasa si Catastro, Registro y realidad no coinciden?

Accepted Answer

Es necesario un proceso de medición, georreferenciación y coordinación entre Catastro y Registro para reflejar correctamente la realidad del inmueble.

Question 3

¿Se puede vender una vivienda con irregularidades?

Accepted Answer

Sí, pero con limitaciones, pérdida de valor y posibles dificultades para obtener financiación.

Question 4

¿Qué es el AFO y qué implica?

Accepted Answer

Es una figura que reconoce edificaciones no legalizables pero consolidadas, permitiendo su uso con limitaciones y sin legalización completa.

Question 5

¿Se puede legalizar una vivienda en suelo rústico?

Accepted Answer

Depende de su compatibilidad con el planeamiento. Si no lo es, puede optarse por AFO si se cumplen los requisitos.

Question 6

¿Cuánto tarda legalizar una vivienda?

Accepted Answer

Entre unos meses y un año, dependiendo de la complejidad del caso y de la coordinación administrativa necesaria.

ARQUITECTURA

COSTE DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA EN VERA